Для чего нужен предварительный договор купли-продажи квартиры в Украине, какие нюансы и риски. Как правильно составить предварительный договор купли - продажи жилья в Украине, на что следует обратить особое внимание и сколько стоит такое соглашение. Разбиремся во всех тонкостях подписания предварительного договора купли-продажи квартиры в 2023 году. Такое соглашение повсеместно применяется при сделках купли - продажи жилья на вторичном рынке, а также это - одна из самых распространенных схем инвестирования в новостройки. Предварительном договор дает гарантию покупателю того, что продавец не передумает и не поднимет цену. Собственник жилья и агентства недвижимости используют время до подписания основного договора для сбора всех необходимых документов. Предварительный договор - это соглашение, стороны которого обязуются в течение определенного срока заключить основной договор в будущем на заранее оговоренных условиях. Такой документ должен содержать пункты, позволяющие определить предмет и другие существенные условия. К заключению предварительных не применяется общий порядок подписания хозяйственных договоров. Договор о намерениях (протокол о намерениях и др.) не считается предварительным договором, если в нем нет волеизъявления сторон о придании ему такой силы. Стороны договора. Участники сделки:
Часто недвижимость принадлежит нескольким людям. Если продающую сторону представляют двое и больше лиц, необходимо их личное присутствие при заключении сделки. Основные гарантии предварительного договора: Чтобы в дальнейшем не возникло недоразумений, необходимо указать в документе все существенные и менее важные пункты, которые затем перейдут в основной договор. Что должно быть указано в предварительном договоре:
Что обязуется выполнить продавец при заключении предварительной сделки. Большинство пунктов в предварительном договоре, как правило, касаются именно ответственности продавца. Обязанности продавца:
Продавцу перед заключением сделки предстоит собрать немалый пакет документов, этот список обычно указывается в условиях предварительного договора и включает:
На момент заключения предварительного договора продавец может не иметь право собственности на объект, который станет предметом продажи основного договора. Например, если пока не оформлено право на наследство. Также недвижимость может находиться в ипотеке. Что обязуется выполнить покупатель при заключении предварительной сделки. В предварительном договоре также указываются такие обязанности покупателя:
Также заранее покупателю и продавцу рекомендуется обсудить и другие финансовые расходы на оформление основной сделки: госпошлину, нотариальный сбор, оценку, услуги банка за открытие и закрытие счета, работу агентства недвижимости в Черноморске, налоги и др. Кто именно и что оплатит, продавец и покупатель договариваются сами. Например, могут разделить расходы поровну, или одна из сторон может взять все сопутствующие затраты на себя. Источник: https://ctm-group.com.ua/ru/realty/investitions/ukraine | |
| |
Просмотров: 428 | | |