Турецкий рынок недвижимости – один из самых динамично развивающихся в мире и он открывает международным инвесторам интересные возможности для получения дохода. Широкий выбор предложений позволяет выбрать жилье под любой бюджет, а экономический рост и отличные климатические условия Турции – весомые основания для покупки недвижимости в Турции для иностранцев.

Рассмотрим, кто и зачем покупает недвижимость в Турецкой Республике, чем обусловлен рост цен на турецком рынке недвижимости, и что следует учитывать при покупке.

В Турции с 1 января 2021 года введены новые налоги и штрафы

В Турецкой республике вступило в силу решение о повышении штрафов и налоговых сборов с 1 января 2021 года.Рост составит более 9%.

На что конкретно повысились налоги и штрафы ?

Новые тарифы на получение документов:

•  Тапу — 381 лира
•  Паспорт (6 месяцев) — 227 лир
•  Паспорт (1 год) — 332 лиры
•  Паспорт (3 года) — 770 лир
•  Паспорт (от 3 лет) — 1085,64 лир
•  Водительские права (категория А) — 271 лира
•  Водительские права (категория В) — 820 лир

Регистрация телефонов

Отдельная проблема для всех приезжающих в Турцию на срок дольше 120 дней - именно столько проработает ваш купленный за границей Турции телефон с турецкой сим-картой. Привезенный из-за границы телефон теперь обойдется еще дороже. В 2021 году регистрация телефона будет стоит 1 IMEI  - 2006 лир

Стоимость регистрации IMEI телефона в Турции сильно возросла за последние несколько лет. Этот сбор призван поддержать местных продавцов цифровой техники в стране. Но, если задуматься, то стоимость регистрации IMEI теперь равна стоимости нового смартфона среднего сегмента. 

За несоблюдение правил дорожного движения на территории Турции выписывают штрафы, размер которых находится на достаточно высоком уровне.

Именно поэтому автомобилисты:

• соблюдают допустимый скоростной режим
• производят парковку в положенном месте
• не садятся за руль в алкогольном опьянении и не совершают других нарушений.

Как показывает практика, водители в Турецкой Республике водят аккуратно, но достаточно быстро, поэтому местными властями были приняты меры по введению высоких штрафов в Турции за нарушение ПДД.

Автомобильные штрафы в 2021 году:

•  за превышение скорости на 10-30% - 314 лир
•  за превышение скорости на 30-50% - 652 лиры
•  за превышение скорости более чем на 50% - 1340 лир при проезде на красный свет,
•  за отсутствие водительского удостоверения при себе, за вождение без талона ТО, а также за разговор по телефону за рулем - 314 лир
•  водитель не пристегнут во время движения, за выброс мусора из машины, за парковку в неположенном месте - 144 лиры
•  за нахождение за рулем в состоянии алкогольного опьянения - 1-ый раз 1340 лир, 2-ой раз 1679 лир, 3-ий раз 2698 лир
•  за вождение машины без прав - 2698 лир
•  за поддельные номера - 6687 лир
•  за плохо читаемый номерной знак на транспортном средстве - 551 лира.

Аренда авто в Турции

Если Вы иностранный гражданин,проживаете или владеете недвижимостью в Турции и оформляете в аренду автомобиль в Турции, то важно не забывать о соблюдении существующих ПДД. В противном случае получение штрафа не избежать.

Нарушение может заметить инспектор дорожной полиции и Вас оштрафовать, либо несоблюдение правил дорожного движения будет зафиксировано на городскую камеру. Фото, доказывающие совершенные нарушения, поступают в соответствующий участок полиции.

Именно по этой причине, если Вы оформляли аренду авто, прежде чем покинуть курортную страну, рекомендуется проверить, не числятся ли за Вами штрафы. При их неоплате, из страны должника не выпускают до момента полного погашения задолженностей.

Курение:

•  штраф за курение в неположенном месте - 205 лир

Продаж житлової нерухомості в Чорноморську

Агенція нерухомості «CTM-Group» в Чорноморську запрошує до співпраці власників нерухомості в Чорноморську,які зацікавлені в якісному і швидкому пошуку клієнта покупця.
Наша компанія спеціалізується в сфері продажу нерухомості Чорноморська,просування до продажу квартир та будинків на сайті компаніі https://ctm-group.com.ua/ukraine.
Для успішної реалізацій ми враховуємо безліч явних,прямих і непрямих факторів сфері нерухомості.

Працюючи з нами, Ви збільшуєте шанси продати Ваш об'єкт нерухомості швидко і вигідно. І це все завдяки:

1. Нашій великій, постійно поповнюється базі даних потенційних покупців.
2. Використанню всіх ефективних методів просування та реклами вашого об'єкта нерухомості.
3. Співпраці з усіма агентствами нерухомості міста Чорноморьска та України.

Працюючи на ринку нерухомості з 2008 року,ми отримали величезний успішний досвід,велику постійну базу клієнтів і партнерів,яка з кожним днем ​​розширюється,а також нерухомість,яка підібрана на даний момент.

Якщо для Вас важливо якісне і взаємовигідне співробітництво, то ми будемо раді знайомству з Вами.
Для отримання інформації щодо умов співпраці,Вам необхідно заповнити форму "зворотного зв'язку" на нашому сайті https://ctm-group.com.ua/proposal/sale або зателефонувати нам по телефону на сайті

У кипрских арендодателей может появиться возможность выселять арендаторов за несвоевременную оплату. Такое право предоставляет им новый законопроект, который будет рассмотрен парламентом в ближайшее время.

По действующему законодательству выселить из жилья или офиса неплательщиков почти невозможно. Арендодатели становятся заложниками недобросовестных жильцов, которые могут на протяжении долгого времени проживать в чужом доме или квартире бесплатно, аргументируя свою позицию отсутствием ремонта или другими факторами, при наличии средств.

Предложенные изменения предполагают, что:

• в случае несвоевременной оплаты аренды, владелец недвижимости на Кипре получает право вручить арендатору письменное предупреждение о возможности выселения;
• в течение 21-го дня арендатор обязан погасить задолженность и доказать факт погашения, иначе арендодатель начинает процесс выселения;
• 2 месяца от начала выселения дается арендатору, чтобы освободить жилое помещение недвижимость, и 1 месяц – коммерческую.

С новой нормой аренда недвижимости на Кипре станет честнее. С одной стороны, будут больше защищены права арендодателей, а с другой – уклоняться от уплаты налогов станет сложнее, так как все расчеты будут проводиться в безналичной форме или с предоставлением собственником жилья чека об оплате, чтобы арендатор мог подтвердить ее факт в случае возникновения разногласий.

Скасування ліцензій для інвестування за кордон

та інші нововведення від НБУ

Лібералізувати та спростити систему валютного регулювання в Україні запропонував Національний банк, підготував законопроект «Про валюту» і виставив на громадське обговорення свої ініціативи.

Причиною підготовки змін стала недосконалість чинної нормативної бази (акти накопичилися в кількості більше 100 штук, середній їх вік становить 15 років) і необхідність привести законодавство у відповідність до вимог Європейського союзу, що в кінцевому підсумку дасть можливість інтегрувати Україну до внутрішнього ринку ЄС.

Головний принцип підготовлених змін – лібералізація валютного регулювання, тобто зняття багатьох обмежень у проведенні валютних розрахунків. Він виражається в таких положеннях законопроекту «Про валюту»:

- закріпленні свободи проведення валютних операцій за правилом «дозволено все, що прямо не заборонено»;

- проведенні всіх розрахунків на території України в гривні, крім здійснення іноземних інвестицій, надання фінансових та банківських послуг, проведення операцій Укрпошти та небанківських установ, а також інших випадків, встановлених НБУ;

- видачу тільки двох типів ліцензій – банківської та валютної (для небанківських фінустанов).

Для українських громадян перераховані нововведення означають, що:

1) вони зможуть без будь-яких обмежень проводити валютні операції (зараз, наприклад, 50-ма тисячами доларів обмежена максимальна сума, яку можна вкласти в іноземні інвестиції протягом року). Але при перевищенні певної суми повинні задекларувати свої витрати;

2) не потрібно буде отримувати індивідуальні ліцензії для інвестування за кордон. Тобто, щоб купити нерухомість в Туреччині або на Кіпрі, наприклад, не доведеться подавати в банк додаткових документів та отримувати дозвіл на проведення розрахунків. Оплата буде проводитися в загальному порядку, Нацбанк потрібно тільки повідомити про здійснення операції.

Окрім цього, нерезиденти України зможуть користуватися такими ж правами на валютному ринку, як і резиденти, а до компаній не застосовуватимуться санкції за порушення термінів розрахунку за експортними та імпортними операціями.

Проект закону «Про валюту» знаходиться зараз на стадії розгляду ВР та, якщо його буде прийнято, купити нерухомість за кордоном українцям стане набагато простіше.

Не тільки нерухомість в Туреччині, комфортабельні готелі та м’який клімат привертають туди туристів; ця країна – ще й один зі світових лідерів медичного туризму. Вона входить до п’ятірки кращих і щорічно приймає близько 500 тисяч іноземних пацієнтів.

За останнє десятиліття за рівнем медицини Туреччина наздогнала популярний вже давно Ізраїль. Державні та приватні клініки в ній обладнані за останнім словом техніки, надають послуги на вищому рівні, а медстраховка поширюється на них в рівній мірі.

Іноземці можуть пройти лікування в будь-якій приватній клініці на території Туреччини. Тут вони більше нагадують п’ятизіркові готелі, ніж звичні нам лікарні. Наприклад, в клініці Бодрума палати облаштовані за типом готельного номера, працює лікарняний ресторан із затишною атмосферою, а для оперативних втручань обладнано близько 20-ти операційних. В Стамбулі в 2017 році відкрилася найбільша в країні клініка з площею 98 тисяч квадратних метрів, незвичайним архітектурним рішенням, асептичними поверхнями, матеріал яких не допускає розмноження мікробів, і спеціальними апаратами, що видають медикаменти за відбитками пальця лікарняного персоналу. Скрізь дотримується принцип максимального комфорту для лікарів і пацієнтів.

Найбільших результатів турецька медицина досягла в області лікування онкології, пересадки кісткового мозку, нейрохірургічного втручання і пластичної хірургії. Що стосується пересадки стовбурових клітин кісткового мозку (найбільш ефективної процедури в лікуванні раку), вона проводиться в багатьох спеціалізованих клініках. Причому всі вони підключені до міжнародної бази донорів – пацієнту обов’язково підбирають підходящий варіант та роблять це в найкоротші терміни.

Лікуватися в Туреччині можна не тільки за перерахованими напрямками, а й від багатьох інших хвороб. Як правило, з пацієнтом працює відразу кілька відділень одночасно, що забезпечує комплексне лікування. На високому рівні знаходиться також діагностика різних, в тому числі онкологічних, захворювань і профілактика хвороб.

Особливо цікаво, що при всій своїй сучасності та ефективності, медицина в Туреччині потребує навіть менше витрат, ніж в США й багатьох європейських країнах.

Детально : https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/Turkish-medicine-in-world-leaders