Туреччина залишається однією з найзручніших країн світу для укладання угод з нерухомістю для іноземців. Порівняно швидко вирішуються багато фінансових питань і, як правило, не потрібні докази походження коштів.

Як сплатити квартиру в Туреччині, питання яке задають багато покупців.

Існують різні способи оплати нерухомості, найпоширеніші:

• Банківський переказ на рахунок забудовника чи агентства, зазначеного у договорі.
• Зняття грошей зі своєї банківської картки у Туреччині.
• Відкриття рахунку в Турецькому банку, переказ коштів та оплата з нього.
• Оплата з банківського рахунку юридичної особи
• Оплата готівкою.
• Системи перекладів (Western Union, MoneyGram та інші).

Оплата готівкою.

До Туреччини дозволено ввозити готівку без обмежень при декларуванні її на митному контролі, а до $10 тис. - без декларації на кожного члена сім'ї, аж до дітей, навіть немов ... Читать дальше »

Новый район Демирташ находится всего в 16 км от нового аэропорта Газипаша и с момента его введения в эксплуатацию началась активная застройка нового фешенебельного района Демирташ. Глядя на все преимущества местности, можно с уверенностью предположить, что буквально через несколько лет поселок станет одним из самых популярных курортных регионов. На данный момент это один из самых привлекательных районов для инвестиций в недвижимость.

Высокие горы, лазурное море, чистые широкие пляжи, нетронутая природа – все это и даже больше можно найти в Демирташ – одном из живописных уголком Аланийского побережья. Природа здесь сохранилась в первозданном виде, воздух кристально чист и наполнен лечебными свойствами хвойных лесов. Безупречная экология в Демирташ располагают к безмятежному отдыху на лоне природы с полным комфортом в новых жилых комплексах.

Недвижимость в Демирташе пользуется спросом, потому что это самый спокойный и тихий район на по ... Читать дальше »

Підвищення орендних ставок на житло у Туреччині врегульовано законом.

Підвищення орендної плати буде обмежено законом. Цьому передував виступ міністра юстиції Туреччини Бекіра Боздага, де він повідомив про рішення влади регулювати підвищення орендної плати. Ситуація з підвищенням цін на оренду квартир загострювалася вже давно. На тлі зростаючих цін власники почали суттєво підвищувати орендну плату квартиронаймачам, але не завжди останні були згодні з розміром підвищення. Ситуація загострюється також через небувалий попит на квартири останні 3 місяці.

Передумови запровадження ліміту підвищення ренти.

Володіння житлом у Туреччині та доступна орендна плата стали нездійсненною мрією для багатьох турків у міру поглиблення економічної кризи у близькосхідній країні. Вартість товарів, податки та комунальні платежі продовжують зростати внаслідок високих темпів інфляції та падіння курсу турецької ліри.

Купівля нерухомості у Туреччині для отримання громадянства. Умови програми та правильний підхід інвестора.

Умови турецької програми громадянства за інвестиції лаконічні. Головне – придбати нерухомість на суму від $400 тис. Проте є труднощі: сума в доларах, яку покупець бачить в оголошенні і навіть потім у договорі купівлі-продажу, нічого не означає для чиновників імміграційного відомства.

Для участі у програмі громадянства Туреччини за інвестиції іноземець має придбати нерухомість на суму від $400 тис. – як відомо, поріг було підвищено у червні з $250 тис.

Інвестору надається максимальна свобода вибору: можна купувати один або кілька об'єктів, на первинному чи вторинному ринку, житлову чи комерційну нерухомість, а також земельну ділянку.

У разі купівлі нерухомості в Туреччині необхідно надати такі документи:

• Сертифікат відповідності. Його одержують у міністерст ... Читать дальше »

ВНЖ Турции арендующим жильё иностранцам будет недоступно в 1169 районах

С 1 июля 2022 года правительство Турции увеличило список районов, в которых не будет выдаваться ВНЖ иностранцам, арендующим жильё в Турции, а также претендующим на статус беженца (за исключением случаев воссоединения семей).

Ранее в списке был 781 район, теперь – 1169. Ограничения введены из-за недовольства местных граждан быстрым увеличением количества мигрантов и связанных с этим ростом цен на аренду и безработицей. В перечень попали популярные у россиян районы Стамбула (Фатих, Шишли, Эссенюрт и Бейоглу), и также Анталии и Алании (Кестель, Махмутлар, Авсалар и Лиман). Теперь в этих локациях будет невозможно получить ВНЖ на основании договора приобретения недвижимости или долгосрочной аренды.

Чтобы предотвратить получение вида на жительство путем приобретения недвижимости в Турции ... Читать дальше »

Оформление сделок купли продажи недвижимости разрешено нотариусам в Турции.

В турецком «Официальном вестнике» был опубликовало закон № 31880 от 28 июня 2022 года. Он вносит существенные изменения в ныне действующий закон «О нотариате».

Предусмотренные новым нормативным актом поправки должны вступить в силу не позднее 1 января 2023 года. Если раньше осуществлять все сделки с недвижимостью в Турция нужно было напрямую через Кадастровое управление (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), то теперь их можно будет провести у любого нотариуса. По мнению экспертов, это существенно упростит и ускорит оформление договор купли-продажи недвижимого имущества. При подготовке изменений в закон «О нотариате» турецкие власти руководствовались позитивным опытом других государств в данной сфере.

В соответствии с положением, после завершения обмена документами нотариусы проверяют записи о праве собственности и документы, связанные ... Читать дальше »

Продажа апартаментов 1+1 в новом эксклюзивном комплексе Keloglu 2 в районе Taşyaka (Фетхие).

Предлагаем к продаже красивые просторные апартаменты 1+1 в комплексе Keloglu 2 в районе Taşyaka общей площадью 80.35 кв.м. в новом эксклюзивном и современном комплексе Keloglu 2 в Фетхие, строительство которого начнется в июле 2022 года, он будет построен знаменитым застройщиком в Фетхие у подножья горы с сосновыми лесами, представляет из себя небольшой, частный, элитный городок из трех блоков апартаментов с своим бассейном в районе Taşyaka (Фетхие).Ташьяка - Taşyaka славится экологически чистым вохдухом и панорамным видом на природу. 

Очень удобное месторасположение комплекса позволяет добраться очень быстро до любого места в Taşyaka (Fethiye). В шаговой доступности магазины, рестораны и транспортная развязка с общественным транспортом. С жилого комплекса планируется трансфер до ... Читать дальше »

Благодаря гражданам Казахстана и Украины в Турции резко выросли продажи недвижимости

В апреле в Турции было продано 133 тысячи домов и квартир, что на 39 процентов больше, чем год назад. Главные иностранные покупатели турецкой недвижимости – граждане Украины и Казахстана.

В Турции резко возросли продажи жилой недвижимости, в том числе, в связи с высоким спросом на дома и квартиры у украинцев и казахов и других инвесторов из разных стран. В апреле было продано 133 058 единиц жилья, при этом данный показатель возрос на 38,8 процента в сравнении с тем же месяцем прошлого года, заявило во вторник, 17 марта, статистическое ведомство Турции Tüik.

При этом число сделок по покупке недвижимости с гражданами иностранных государств возросло непропорционально сильно - на 58,1 процента. За месяц число купленных квартир и домов в Турции увеличилось вдвое - с 547 в марте до 1152 в апреле. За год этот показатель вырос на 186 процентов.

Продажи ... Читать дальше »

Изменения в условиях получения гражданства Турции в 2022 году.

Турецкое правительство внесло изменения в законодательные акты о предоставлении гражданства иностранцам в обмен на определенную сумму инвестиций, что является новым шагом в усилиях местных властей по поддержке турецкой лиры.

До 6 января 2022 года потенциальные участники программы «Гражданство Турции за инвестиции» могли свободно оплачивать свои инвестиции – будь то недвижимость в Турции,  облигации или банковские депозиты – в иностранной валюте. Однако с 6 января 2022-го они обязаны будут инвестировать средства только в турецких лирах. Для тех, кто покупает недвижимость, чтобы соответствовать требованиям программы, изменения будут иметь ограниченный практический эффект. Дело в том, что такие инвесторы конвертируют валюту в лиры, прежде чем заключить сделку.

Минимальные инвестиционные требования остались бе ... Читать дальше »

Продажа апартаментов 1+1 в комплексе Elsa sea suit в районе Газипаша от застройщика.

Предлагаем к продаже апартаменты в районе Газипаша в новом жилом комплексе Elsa sea suit, это квартира 1+1 общей площадью 54 кв.м. которые состоят из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты, балкона в современном жилом комплексе, в районе Газипаша.

Газипаша – это город на средиземноморском побережье, расположенный всего в 40 километрах от Аланьи. Недвижимость в Газипаше реализовывается по выгодной цене, но при этом соответствует наивысшим стандартам качества и комфорта, имеет большой инвестиционный потенциал. Газипаша — это 50 км береговой линии, уютные песчаные пляжи и небольшие бухты, Торосские горы, усыпанные оздоравливающей хвоей. Здесь так хорошо, безопасно и спокойно, что берега Газипаша выбрали морские чер ... Читать дальше »